2022年希臘房產熱度攀升，抓住漲價前窗口期

根據希臘銀行的數據，與2021年同期相比，2022年第二季度公寓價格平均上漲9.4%。2022年第一季度相應漲幅為9.3%，而整個2021年公寓價格年均上漲7.5%。 

從 2018 年第二季度到今年同季度，阿提卡地區的價格上漲了 44.6%。他們現在僅比2008年的高點低18%。

在全國范圍內，同期價格漲幅達到31.2%。在塞薩洛尼基，過去四年的房價上漲了32.2%，而在其他大城市，這一數字為18.6%。

相應地，從2018年二季度到今年二季度，全國新建房屋價格上漲34.3%，老舊房屋價格上漲29.3%。

近年來，海外買家的投資激增，許多人實現了在希臘擁有一處避暑度假別墅的夢想，尤其是歐洲全面放開管控后。

強勁的需求和高通脹預計將在 2022 年保持價格高增長，許多投資者更愿意將資金投入到具有良好潛力的房屋中，而不是讓時間慢慢侵蝕銀行賬戶。

研究表明，希臘房產是地中海地區表現好的資產，因為租金價格跟上上漲的速度。國際權威機構普華永道預測，2022年希臘雅典在房地產投資和租賃方面的資本收益前景在歐洲大陸位列前三。

自2013年希臘推出黃金簽證項目至2022年7月，希臘已向29,271人簽發黃金簽證，其中中國申請人占比約70.9%。

可見中國申請人對希臘購房移民項目的青睞。

希臘當地調研數據顯示，永居卡申請數較去年同期上漲193%，增幅排名歐洲第一，側面證明了其受歡迎程度。

歐洲移民熱潮隨之而來，根據希臘移民局最新公布的數據顯示，目前全球投資客的眼光紛紛對準的了希臘。英、美國紛紛來希臘購入豪華地產，來希臘購買房產比率上漲了40%。

目前，希臘黃金簽證從25萬歐漲到50萬歐，已塵埃落定。

在希臘黃金簽證正式漲價之前，僅剩3個多月的過渡期，把握25萬歐的政策，對房產的要求也越來越高。

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