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  • 葡萄牙5月黃金簽證數據出爐,中國申請人位居榜首

    2022-06-21
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    日前,葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年5月的黃金居留簽證申請數據:在2022年5月,共計有112位主申請人和138位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數為250人,總投資額約5,380萬歐元。

     

    主申請人來源國排名為:

    第一名:中國(17人)

    第二名:美國(16人)

    第三名:巴西(10人)

    第四名:黎巴嫩(8人)

    第五名:印度(7人)

    以及其他國籍:(54人)

     

    所有獲批者中,有93位申請人是通過購房移民的方式獲得的,投資額為4495.5萬歐元,其中2806.16萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目,占62.4%;1689.34萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目,占37.6%。

     

    另外還有19位是通過資本投資的方式,里面有3位是存銀行方式,16位是通過買基金方式。注意,從金額上看,2022年5月份審批下來的,還是新法生效前遞交的申請。

     

    總體來看,對市場供不應求、租金收益理想、適宜財富傳承的葡萄牙房產進行投資,仍是申請人們獲得葡萄牙身份的主流方式。

     

    葡萄牙黃金簽證10年,有口皆碑

    從葡萄牙移民局更新的2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據來看:10年來,已有10748位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證,其中中國申請人為5109人,占比在一半以上,可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認可。通過黃金簽證計劃,葡萄牙共吸納了63.38億歐元投資,其中56.97億資金直接投資于房地產市場。

     

    葡萄牙購房移民項目可以說是經久不衰的身份投資產品之一。不僅中國投資者,全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產一路向好的發展趨勢,對葡萄牙房產有著濃厚的興趣。據葡萄牙國家統計局(INE)指出,葡萄牙2021年出售的商業地產的價格上漲5.1%,這是自2010年以來的最大增幅。

     

    商業地產銷售價格的上漲緊隨住房價格上漲的趨勢,根據INE之前發布的數據,2021年葡萄牙住宅地產價格上漲了9.4%。而且在買房投資擁有身份之余,不僅可以自由出行歐洲,還可以在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居,一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求,助力財富升值。

     

    目前,葡萄牙購房移民新政已正式實施,縮小了住宅類購房移民的地理范圍,住宅類房產,只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買;但在里斯本、波爾圖等熱門城市仍能通過購買商業類地產,申請黃金簽證,投資門檻不變。

     

    近期,歐洲議會敦促歐盟各成員國在2025年前禁止黃金護照計劃。目前歐洲各國移民政策逐步收緊,政策紅利越來越少,一次又一次的漲價、關停,不一例外地告訴我們,移民經不起等待,該出手時就出手。

     

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